Posted on

อีริคสันจับมือโวดาโฟนพัฒนาเครือข่ายอัจฉริยะระยะยาว 5 ปี

อีริคสันจับมือโวดาโฟนพัฒนาเครือข่ายอัจฉริยะระยะยาว 5 ปี

อีริคสันจับมือโวดาโฟนพัฒนาเครือข่ายอัจฉริยะระยะยาว 5 ปี

  • อีริคสันจะเป็นผู้ให้บริการเครือข่าย RAN ของโวดาโฟนแต่เพียงผู้เดียวในไอร์แลนด์ เนเธอร์แลนด์ และโปรตุเกส และยังเป็นผู้ให้บริการหลักในเยอรมนี โรมาเนีย และอียิปต์
  • ความร่วมมือเชิงกลยุทธ์นาน 5 ปี จะตอกย้ำความเป็นผู้นำระดับโลกของโวดาโฟนทั้งด้านประสิทธิภาพและประสบการณ์ของผู้ใช้ ผ่านการติดตั้งฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์ 5G ประสิทธิภาพสูงของอีริคสัน เพื่อพัฒนาเครือข่ายให้ทันสมัยและพร้อมเปิดใช้งาน 5G แบบ Standalone เพื่อรองรับความต้องการการเชื่อมต่อที่แตกต่างกัน
  • นำระบบบริหารจัดการเครือข่ายอัจฉริยะแบบเปิดและระบบอัตโนมัติ (หรือ SMO และ rApps) มาเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการ ประหยัดพลังงานและมีความยั่งยืน

อีริคสัน (NASDAQ:ERIC) ประกาศร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับโวดาโฟน (Vodafone) หนึ่งในบริษัทโทรคมนาคมชั้นนำระดับโลกเป็นระยะเวลา 5 ปี เพื่อพัฒนาศักยภาพเครือข่ายของโวดาโฟนให้ทันสมัย โดยติดตั้งโซลูชันเครือข่ายประสิทธิภาพสูงแบบตั้งโปรแกรมได้ของอีริคสัน (หรือ High-Performing Programmable Network Solutions) กับหลายตลาดสำคัญ

อีริคสันจะเป็นผู้ให้บริการเครือข่าย RAN (Radio Access Network) เพียงรายเดียวของโวดาโฟนในไอร์แลนด์ เนเธอร์แลนด์ และโปรตุเกส รวมถึงยังคงเป็นผู้ให้บริการหลักในเยอรมนี โรมาเนีย และอียิปต์ การร่วมมือนี้ยังเพิ่มความสัมพันธ์เชิงกลยุทธ์ระยะยาวแก่ทั้งสองบริษัทให้แน่นแฟ้นยิ่งขึ้น

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการจัดการเครือข่าย RAN ของโวดาโฟน ให้ทันสมัยนั้นเป็นการวางรากฐานเพื่อนำ 5G แบบ Standalone มาใช้วงกว้าง ซึ่งทำให้โวดาโฟนสามารถนำเสนอโซลูชันการเชื่อมต่อที่แตกต่างกัน (Differentiated Connectivity Solutions) พร้อมเพิ่มประสิทธิภาพการปรับแต่งเฉพาะให้กับทั้งลูกค้ากลุ่มองค์กรและกลุ่มผู้บริโภคทั่วไป

ภายใต้ความร่วมมือนี้ โวดาโฟนจะนำอุปกรณ์วิทยุ Massive MIMO ที่ก้าวหน้าที่สุดและรองรับ Open RAN รวมถึงโซลูชัน RAN Compute และซอฟต์แวร์ 5G Advanced RAN ของอีริคสันมาติดตั้งในเครือข่ายโวดาโฟนในตลาดเหล่านี้

ข้อตกลงที่ครอบคลุมความร่วมมือทั่วทั้งยุโรปนี้ยังนำเสนอ Ericsson Intelligent Automation Platform และ rApps แอปพลิเคชันซอฟต์แวร์ที่ออกแบบมาเพื่อจัดการและเพิ่มประสิทธิภาพเครือข่าย RAN ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งจะได้รับการติดตั้งในแต่ละตลาด เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพเครือข่าย RAN อัตโนมัติ ประหยัดพลังงาน และช่วยบริหารจัดการเครือข่ายของผู้ให้บริการหลากหลาย

เยอรมนีจะเป็นตลาดแรกที่ติดตั้ง Intelligent Automation Platform และ rApps ของอีริคสัน รวมถึงโซลูชันบริหารจัดการเครือข่ายผู้ให้บริการ RAN หลายราย ซึ่งจะเริ่มดำเนินการในไตรมาส 4 ปีนี้ สำหรับความร่วมมือด้าน AI และการพัฒนาเครือข่ายให้ครอบคลุมยังช่วยยกระดับโครงสร้างพื้นฐานของโวดาโฟนไปสู่มาตรฐานระดับโลก และขยับเป็นผู้นำบริการเครือข่ายอัตโนมัติเป็นรายแรก ๆ ตอกย้ำว่าเครือข่ายของพวกเขามีความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและสามารถตอบสนองความต้องการในอนาคตได้

Alberto Ripepi ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเครือข่ายของ Vodafone Group กล่าวว่า “การร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับอีริคสัน นับเป็นอีกก้าวสำคัญในการพัฒนาเครือข่ายของเรา โดยการปรับปรุงเครือข่ายด้วยอุปกรณ์รุ่นล่าสุดและใช้ประสิทธิภาพระดับสูงจากความสามารถ 5G Advanced จะช่วยให้เราสามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างพื้นฐานเพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้าพร้อมเครือข่ายที่มีประสิทธิภาพสูง โดยใช้ระบบอัตโนมัติและ AI Agent มาตอบโจทย์ความต้องการเครือข่ายแบบเรียลไทม์ได้อย่างราบรื่น เรากำลังวางรากฐานเพื่อใช้ประโยชน์จากตลาดที่เกิดขึ้นใหม่สำหรับ Network APIs ผ่านบริษัทร่วมทุนของเรา Aduna การผนึกกำลังร่วมกันนี้จะช่วยให้เราปลดล็อกศักยภาพเครือข่ายให้กับนักพัฒนา เร่งการพัฒนานวัตกรรมด้านแอปพลิเคชันและบริการต่าง ๆ รวมถึงทำให้โวดาโฟนก้าวขึ้นเป็นผู้นำเทคโนโลยีและนวัตกรรมเครือข่าย”

Patrick Johansson รองประธานอาวุโสและหัวหน้าตลาดในยุโรป ตะวันออกกลางและแอฟริกาของอีริคสัน กล่าวว่า “เราภูมิใจที่ได้ขยายความร่วมมือระยะยาวกับโวดาโฟนผ่านข้อตกลงการเปลี่ยนแปลงนี้ ซึ่งสอดคล้องกับวิสัยทัศน์ของเราในการพัฒนาเครือข่ายอัจฉริยะประสิทธิภาพสูง วางรากฐานที่แข็งแกร่งให้กับโวดาโฟนเพื่อมอบประสบการณ์การเชื่อมต่อที่แตกต่างกัน ด้วยการติดตั้งนวัตกรรมและโซลูชันที่มีประสิทธิภาพพื้นฐานให้กับทั้งลูกค้าในกลุ่มผู้บริโภคและกลุ่มองค์กร เรากำลังเปิดโอกาสใหม่สำหรับการสร้างรายได้จากบริการพร้อมขับเคลื่อนนวัตกรรมโทรคมนาคมไปสู่ยุคใหม่”

โวดาโฟนจะปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานเครือข่ายของตนเพิ่มเติมด้วยการใช้โซลูชันซอฟต์แวร์ Ericsson 5G Advanced RAN ที่นำเทคโนโลยี AI และระบบอัตโนมัติมาใช้สำหรับเปิดใช้งานเครือข่ายอัจฉริยะ รวมถึงการจัดการเครือข่ายแบบเรียลไทม์ การปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานและการประหยัดพลังงาน มอบอุปกรณ์และเครือข่ายที่มีประสิทธิภาพเหนือกว่า และสร้างโอกาสเพื่อเป็นแหล่งรายได้ใหม่ ๆ ผ่านบริการการเชื่อมต่อที่แตกต่างกัน

ด้วยการใช้สถาปัตยกรรมเครือข่ายที่ตั้งโปรแกรมได้ประสิทธิภาพสูง ความร่วมมือนี้จะเร่งการพัฒนานวัตกรรมรวมถึงการพัฒนายูสเคสการใช้งานใหม่ ๆ ในตลาดที่โวดาโฟนให้บริการ แนวทางการดำเนินงานเชิงรุกนี้จะสร้างความมั่นใจว่าโครงสร้างพื้นฐานเครือข่ายของโวดาโฟนมีความพร้อมสำหรับอนาคตและสามารถปรับตัวเข้ากับเทคโนโลยีเกิดใหม่ ทำให้บริษัทอยู่ในสถานะผู้นำอย่างมั่นคงในภูมิทัศน์โทรคมนาคมระดับโลก

Posted on

ส่องเทคนิคเลือกซื้อ “บ้านมือสอง” อย่างไรให้คุ้มค่า

ส่องเทคนิคเลือกซื้อ “บ้านมือสอง” อย่างไรให้คุ้มค่า

ส่องเทคนิคเลือกซื้อ “บ้านมือสอง” อย่างไรให้คุ้มค่า

ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ยังคงเผชิญความท้าทายทั้งจากปัจจัยภายในและภายนอกประเทศ ส่งผลให้ผู้บริโภคต่างรัดเข็มขัดและวางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ ขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูงแต่ก็ถือเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญในการดำรงชีวิตเช่นกัน แม้ตลาดจะเติบโตไม่หวือหวาแต่ยังมีความต้องการซื้อจากกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand) ที่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยในเวลานี้ ส่งผลให้บ้าน/คอนโดมิเนียมมือสองกลายมาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยหลังใหม่ในราคาที่เอื้อมถึง

ข้อมูลจากบทวิเคราะห์ “สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ไตรมาส 2 ปี 2568” ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พบว่า มีจำนวนที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขาย 189,382 หน่วย เพิ่มขึ้น 34.6% และมีมูลค่า 758,502 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยราคาที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายมากที่สุดทั่วประเทศ ได้แก่ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท สัดส่วน 28.6% รองลงมาคือราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาท สัดส่วน 15.6% และราคา 2.01 – 3 ล้านบาท สัดส่วน 15%

ขณะที่หน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยมือสองส่วนใหญ่อยู่ในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ด้วยสัดส่วนถึง 35.1% รองลงมาคือราคา 2.01 – 3 ล้านบาท สัดส่วน 18.2% และราคา 1.01 – 1.50 ล้านบาท สัดส่วน 17% สะท้อนให้เห็นว่าผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังคงมองหาที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่สามารถเข้าถึงได้ โดยมีปัจจัยบวกจากมาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ (จากปกติ 2%) และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาฯ อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวในคราวเดียวกัน (จากปกติ 1%) เหลือ 0.01% สำหรับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งครอบคลุมการซื้อขายที่อยู่อาศัยมือสองด้วย ช่วยส่งเสริมให้ผู้บริโภคสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้อย่างคุ้มค่ายิ่งขึ้น

สอดคล้องกับข้อมูลจากผู้เข้าชมเว็บไซต์ DDproperty ในช่วงไตรมาส 2 ปี 2568 พบว่า ผู้เข้าชมเว็บไซต์มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดฯ ในช่วงระดับราคา 1-3 ล้านบาทมากที่สุด โดยมีสัดส่วนมากถึง 33%

ส่องจุดเด่นบ้าน/คอนโดฯ มือสอง ทางเลือกที่ตอบโจทย์ความคุ้มค่า

ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty Thailand Consumer Sentiment Study ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย พบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามเกือบ 3 ใน 5 (58%) มองว่าฟิลเตอร์ช่วยค้นหาบ้าน/คอนโดฯ เปิดใหม่และมือสองถือเป็นฟิลเตอร์สำคัญที่ควรมีเมื่อค้นหาที่อยู่อาศัยออนไลน์ ขณะที่ 1 ใน 3 (33%) อยากให้มีฟิลเตอร์ช่วยค้นหาทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร (Non-Performing Asset หรือ NPA) สะท้อนให้เห็นความสนใจของผู้บริโภคที่มีต่ออสังหาฯ ประเภทบ้าน/คอนโดฯ มือสอง รวมทั้งนักลงทุนที่ต้องการนำไปรีโนเวทเพื่อต่อยอดสร้างรายได้ ดังนั้น บ้าน/คอนโดฯ มือสองจึงกลายมาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์คนหาบ้านที่ให้ความสำคัญเรื่องคุณภาพควบคู่ไปกับความคุ้มค่า 

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เผยจุดเด่นของที่อยู่อาศัยมือสองที่ผู้บริโภคไม่ควรมองข้าม เพื่อเป็นแนวทางพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหลังใหม่ให้ตรงกับความต้องการ และบริหารงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพในเวลานี้

  • ราคาคุ้มค่า ต่อรองได้มากกว่า ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจที่สั่นคลอนรายรับของผู้บริโภค การซื้อที่อยู่อาศัยมือสองจึงถือเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากเมื่อคิดค่าเสื่อมตามการใช้งานแล้วทำให้มีราคาต่ำกว่าการซื้อโครงการที่เปิดตัวใหม่ ผู้บริโภคจึงสามารถเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณที่มีได้ นอกจากนี้ การซื้อบ้านมือสองหรือซื้อคอนโดมือสองมีความยืดหยุ่นกว่าตรงที่ผู้ซื้อสามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้โดยตรง หรือผู้ขายอาจแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ให้ จึงทำให้ผู้ซื้อได้ราคาที่พึงพอใจ ตอบโจทย์ผู้ที่มีงบประมาณจำกัด 
  • เปิดโอกาสได้บ้านในทำเลหายาก ผู้บริโภคส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยในทำเลที่มีความเจริญ มีระบบสาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ระบบขนส่งมวลชน แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ส่งผลให้ทำเลทองหรือย่านที่มีความเจริญย่อมมีความต้องการซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยสูงตามไปด้วย ประกอบกับราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ทำให้ต้นทุนการก่อสร้างต้องปรับเพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้นโครงการเปิดใหม่ในทำเลเหล่านี้จึงมีจำนวนจำกัด ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยมือสองกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและมีตัวเลือกมากกว่า หากผู้บริโภคต้องการเป็นเจ้าของบ้าน/คอนโดฯ ในทำเลที่มีการพัฒนาแล้ว ซึ่งหาโครงการมือหนึ่งได้ยากแล้ว   
  • เห็นสภาพแวดล้อมจริงก่อนเข้าอยู่เมื่อเยี่ยมชมบ้าน/คอนโดฯ มือสอง ผู้ซื้อจะมีโอกาสประเมินคุณภาพงานก่อสร้าง การตกแต่ง ความแข็งแรงของโครงสร้างว่าคุ้มค่ากับราคาที่ตกลงซื้อขายหรือไม่ และยังเป็นโอกาสดีที่จะได้เห็นสภาพแวดล้อมจริงของโครงการ ระบบความปลอดภัยและพื้นที่ส่วนกลาง รวมทั้งได้พบเพื่อนบ้านใกล้เคียง อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อควรเดินทางไปเยี่ยมชมโครงการในชั่วโมงเร่งด่วนด้วย เพื่อดูว่าสภาพการจราจรในย่านนั้นเป็นอย่างไร ก่อนนำข้อมูลสภาพแวดล้อมทั้งหมดมาประกอบการตัดสินใจและเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ อีกครั้ง
  • ระบบก่อสร้างแบบเก่าสะดวกเมื่อรีโนเวท โครงการที่อยู่อาศัยปัจจุบันจะใช้ระบบก่อสร้างแบบใหม่ เช่น แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) ต่างจากบ้านมือสองที่ก่อสร้างมานานมักเป็นระบบการก่อสร้างแบบเก่า เช่น การก่อด้วยอิฐมอญ ทั้งนี้ข้อดีของโครงสร้างแบบก่ออิฐฉาบปูนนี้จะสะดวกต่อการวางแผนต่อเติม เนื่องจากสามารถทุบ เจาะ หรือปรับเปลี่ยนผังภายในได้โดยที่ไม่กระทบต่อโครงสร้างหลัก เหมาะกับผู้ที่วางแผนรีโนเวทที่อยู่อาศัยในสไตล์ที่ตนชื่นชอบ หรือต้องการต่อเติมดัดแปลงเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในอนาคต  
  • รีโนเวทใหม่เพิ่มโอกาสลงทุน โครงการที่อยู่อาศัยมือสองหากได้รับการรีโนเวทให้ดูใหม่และทันสมัยขึ้นแล้ว ย่อมเพิ่มมูลค่าและสร้างโอกาสในการขายต่อหรือปล่อยเช่าได้ ด้วยจุดเด่นที่อยู่อาศัยมือสองที่มีราคาย่อมเยาและตั้งอยู่ในทำเลที่มีดีมานด์สูง จึงทำให้มีความต้องการซื้อและเช่าจากกลุ่ม Real Demand ถือเป็นกลยุทธ์ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยมือสองมารีโนเวท เนื่องจากมีโอกาสที่จะสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้เร็ว และมีต้นทุนในการถือครองต่ำกว่าการซื้อโครงการใหม่อย่างเห็นได้ชัด 

5 เทคนิคเสริมความมั่นใจ เช็กให้ชัวร์ก่อนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง

แม้ที่อยู่อาศัยมือสองจะตอบโจทย์ผู้ที่มองหาความคุ้มค่าได้อย่างลงตัว แต่ขั้นตอนการเลือกซื้อนั้นมีรายละเอียดแตกต่างจากการซื้อโครงการใหม่พอสมควร ผู้บริโภคจึงควรทำความเข้าใจอย่างรอบด้าน ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) ขอแนะนำ 5 เทคนิคเสริมความมั่นใจเมื่อเลือกซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง เพื่อให้ผู้บริโภคเตรียมความพร้อมทุกประเด็นสำคัญที่ควรรู้ เป็นกุญแจนำไปสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้อย่างมั่นใจและราบรื่น

  1. สอบถามประวัติอสังหาฯ และเหตุผลในการขาย ผู้บริโภคควรสอบถามเหตุผลในการประกาศขายจากเจ้าของเดิมหรือนายหน้าอสังหาฯ เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจและประเมินความเสี่ยงที่อาจซ่อนอยู่ เช่น ขายเนื่องจากภาระหนี้สิน มีปัญหากับเพื่อนบ้าน หรือขัดแย้งเรื่องมรดกในครอบครัว ฯลฯ นอกจากนี้ควรสอบถามปัญหาการอยู่อาศัยจากเพื่อนบ้านใกล้เคียง พร้อมทั้งค้นข้อมูลออนไลน์ว่าผู้ขายและอสังหาฯ นั้นเคยมีประวัติหรือข่าวเสียหายในอดีตหรือไม่ รวมทั้งมีปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมที่กระทบต่อการอยู่อาศัยหรือไม่ เช่น อยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมขังง่าย มีค่าฝุ่น PM 2.5 สูง หรืออยู่ในพื้นที่เสี่ยงได้รับผลกระทบหากเกิดเหตุร้ายจากโรงงานอุตสาหกรรมใกล้เคียง  
  2. เช็กสภาพบ้านให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ บ้าน/คอนโดฯ มือสองมักผ่านการใช้งานมาแล้วจึงอาจทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ผู้บริโภคควรเข้าไปตรวจสอบด้วยตนเองว่าโครงสร้างที่อยู่อาศัยและระบบต่าง ๆ เช่น ระบบไฟฟ้าและประปา ยังใช้งานได้ดีหรือไม่ เนื่องจากอาจมีปัญหาที่เจ้าของเดิมไม่ได้แจ้งให้ผู้ซื้อทราบเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกกดราคา เช่น พื้นดินรอบบ้านทรุดตัว คานมีรอยแตกร้าว ผนังสองฝั่งมีรอยร้าวตรงกันที่อาจส่งสัญญาณถึงปัญหาโครงสร้าง หากพบปัญหาเหล่านี้ผู้ซื้อควรจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือวิศวกรไปตรวจสอบร่วมกันเพื่อประเมินค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงแก้ไข นอกจากนี้ ผู้ซื้อควรนัดเข้าชมบ้าน/คอนโดฯ ในช่วงเวลาที่แตกต่างกัน เพื่อสังเกตรายละเอียดต่าง ๆ เพิ่มเติม เช่น ทิศทางแดดตอนบ่ายกระทบกับการอยู่อาศัยหรือไม่ หรือวันที่ฝนตกมีน้ำรั่วซึมหรือไม่ จากนั้นจึงเจรจากับผู้ขายว่าจะรับผิดชอบซ่อมแซมให้ก่อนซื้อหรือไม่ หรือต่อรองราคาเพื่อขอส่วนลดหากผู้ซื้อต้องการซ่อมเอง
  3. ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่แท้จริง ก่อนตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อควรตรวจสอบอย่างถี่ถ้วนว่าผู้ขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่แท้จริงตามเอกสารที่กรมที่ดินออกให้ โดยตรวจสอบว่าโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่จะซื้อนั้นเป็นของจริงหรือไม่ จากการสังเกตรายละเอียดสำคัญบนเอกสาร หรือไปขอสำเนาโฉนดที่ดินที่สำนักงานที่ดินเก็บไว้มาเปรียบเทียบกัน เพื่อป้องกันกรณีที่ผู้ขายปลอมแปลงโฉนดเพื่อแอบอ้างขายที่อยู่อาศัยของผู้อื่น หรืออาจเป็นกรณีที่ที่อยู่อาศัยนั้นมีข้อพิพาทหรือถูกอายัดไว้ตามกฎหมาย หากทำการซื้อขายไปแล้วอาจมีปัญหาตามมาในภายหลังได้ ส่วนกรณีที่จำเป็นต้องตกลงซื้อขายกับผู้อื่น เช่น ญาติของเจ้าของเดิม จะต้องให้ผู้ขายแสดงหนังสือมอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) พร้อมหลักฐานประกอบก่อนทำธุรกรรมด้วย
  4. สอบถามภาระผูกพันกับนิติบุคคล ผู้ซื้อควรสอบถามนิติบุคคลเรื่องภาระผูกพันของอสังหาฯ ที่จะซื้ออย่างละเอียด ว่าเจ้าของเดิมมีหนี้ค้างชำระค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ กับนิติบุคคลหรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหาที่ต้องมาแบกรับหนี้ส่วนนี้เองในภายหลัง โดยให้ผู้ขายจัดการเคลียร์ภาระค่าใช้จ่ายส่วนนี้ให้เรียบร้อยและขอ “ใบปลอดหนี้” ที่สำนักงานนิติบุคคล เพื่อนำมาประกอบการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน นอกจากนี้ควรสอบถามนิติบุคคลว่าโครงการมีภาระจำยอมหรือไม่ เช่น ใช้ที่ดินเป็นทางเข้าออกร่วมกับบุคคลภายนอก ซึ่งจะส่งผลให้โครงการต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงถนนเอง เนื่องจากไม่ใช่ถนนสาธารณะที่อยู่ภายใต้การดูแลของหน่วยงานภาครัฐ ซึ่งอาจมีข้อพิพาทในอนาคตได้ อย่างไรก็ดี หากโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่เขตเวนคืน ผู้ซื้อควรสอบถามความชัดเจนกับนิติบุคคลว่ามีพื้นที่ส่วนไหนของโครงการที่เสี่ยงถูกเวนคืนหรือไม่ 
  5. กำหนดรายละเอียดสัญญาให้ชัดเจน เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้แล้ว ผู้ซื้อควรนัดทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขายไว้ก่อน เพื่อป้องกันไม่ให้ที่อยู่อาศัยนั้นโดนขายออกไป โดยต้องกำหนดรายละเอียดต่าง ๆ ให้ชัดเจนและรัดกุม โดยเฉพาะราคาที่ตกลงซื้อขาย ค่ามัดจำ ระยะเวลาที่ต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ และวันนัดโอนกรรมสิทธิ์ จากนั้นผู้ขายจะให้สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดกับผู้ซื้อเพื่อนำไปยื่นกู้กับสถาบันการเงิน อย่างไรก็ดี ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงเรื่องค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ให้ชัดเจน ว่าใครต้องรับชอบส่วนไหนบ้าง หรือจะตกลงแบ่งจ่ายกันอย่างไร หรือในกรณีที่ผู้ขายจัดโปรโมชันด้วยการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนใดเพิ่มเติมเอง ก็ต้องระบุรายละเอียดเหล่านี้ลงในสัญญาอย่างรัดกุม 

ทั้งนี้ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมือสองต้องเก็บเอกสารสำคัญเหล่านี้ไว้ให้ครบถ้วน เพื่อยืนยันสิทธิความเป็นเจ้าของและเป็นหลักฐานทางกฎหมาย ประกอบด้วย

  • นิติกรรมสัญญา ประกอบด้วย หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย และหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ท.ด. 13)
  • สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ซื้อ ผู้ขาย 
  • เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (กรณีจดทะเบียนสมรส)
  • หนังสือมอบอำนาจ กรณีผู้ซื้อหรือผู้ขายมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ดำเนินการแทน ซึ่งต้องใช้สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจด้วย
  • สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด
  • หลักฐานรายละเอียดการโอน  
  • สิทธิและนิติกรรม (ท.ด.1) 
  • บันทึกการประเมินราคาทรัพย์สิน (ท.ด.86) 
  • บันทึกถ้อยคำการชำระภาษีอากร (ท.ด.16) 
  • ใบปลอดหนี้ออกโดยนิติบุคคล มีอายุไม่เกิน 7-15 วัน นับจากวันที่ระบุในเอกสาร (ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของแต่ละนิติบุคคล)

หัวใจสำคัญของบ้านไม่ได้อยู่ที่ความใหม่หรือเก่า แต่คือการเป็นพื้นที่พักผ่อนที่ปลอดภัยและตอบโจทย์การอยู่อาศัยของสมาชิกทุกคน ดังนั้น มูลค่าที่แท้จริงของบ้านจึงไม่ได้วัดด้วยราคาแต่ขึ้นอยู่กับความสุขที่ผู้อยู่อาศัยได้รับ นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมการเลือกซื้อบ้านหลังใหม่ในแต่ละครั้ง ผู้ซื้อจึงต้องทุ่มเทใส่ใจในทุกรายละเอียด แม้เส้นทางการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอาจไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ทุกคนสามารถเริ่มต้นเรียนรู้ได้ด้วยตนเอง ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (www.DDproperty.com) ได้รวบรวมขั้นตอนการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยทั้งมือหนึ่งและมือสอง พร้อมบทความให้ความรู้อสังหาฯ มากมาย รวมทั้งเป็นแหล่งข้อมูลประกาศซื้อ/ขาย/ให้เช่าที่อยู่อาศัยในหลากหลายทำเลทั่วประเทศ เพื่อเป็นแนวทางให้คนหาบ้านได้เตรียมความพร้อมก่อนตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยในฝันได้อย่างมั่นใจ  

Posted on

NBA CHINA AND ALIBABA CLOUD ANNOUNCE MULTIYEAR COLLABORATION TO REIMAGINE FAN ENGAGEMENT

NBA China และ Alibaba Cloud ประกาศความร่วมมือระยะเวลาหลายปี เพื่อพลิกโฉมการสร้างการมีส่วนร่วมกับแฟน ๆ กีฬา

NBA CHINA AND ALIBABA CLOUD ANNOUNCE MULTIYEAR COLLABORATION TO REIMAGINE FAN ENGAGEMENT

Proprietary AI Model Based on Alibaba’s Qwen Foundational Model Will Enhance Fan Experience on the NBA App in China

NBA China and Alibaba Cloud, the digital technology and intelligence backbone of Alibaba Group, today announced a multiyear collaboration to reimagine the ways fans in China experience and engage with the NBA through AI and cloud technologies. 

Through the collaboration, which makes Alibaba Cloud an Official Cloud Computing and AI Partner of NBA China, Alibaba Cloud will develop innovative applications to enhance live game viewing and other fan engagement experiences, including in conjunction with NBA All-Star, the NBA Playoffs and the Finals.

The announcement was made by Alibaba Group Chairman and Brooklyn Nets Governor Joe Tsai and NBA Deputy Commissioner and Chief Operating Officer Mark Tatum prior to The NBA China Games 2025 presented by Taobao 88VIP, which will feature the Nets and the Phoenix Suns playing preseason games tomorrow, Friday, Oct. 10 at 8 p.m. CST and Sunday, Oct. 12 at 7 p.m. CST at The Venetian Arena in Macao.

“It is an exciting time at the intersection of sports and technology,” said Tsai.  “AI and cloud technologies are enablers of connection—between player and fan, brand and consumer, global vision and local culture. By collaborating with NBA China and introducing Alibaba’s latest innovations, we are here to excite NBA fans through the enablement of exceptional experiences that they’ve never seen before.”

“Our collaboration with Alibaba Cloud reflects our commitment to using the latest technology to engage the hundreds of millions of NBA fans in China in new and creative ways,” said Tatum.  “We look forward to working with Alibaba Cloud to transform how fans across the country watch and experience the game in the years to come.”

NBA China will utilize Alibaba Cloud’s AI and cloud computing services to support a wide range of digital fan engagement initiatives, including the development of a proprietary AI model for NBA China based on Alibaba’s Qwen series of foundational models. The proprietary AI model, fine-tuned with the league’s range of digital assets, will provide NBA App users in China with engaging content including real-time game highlights, historical basketball data, player insights and interactive discussions on trending basketball topics. 

In addition, Alibaba Cloud will debut a Real-Time 360 Replay Solution at The NBA China Games 2025, providing fans with AI-powered visual enhancements to replay highlights. Powered by Alibaba’s AI algorithms, the system tracks player movements and generates a visual presentation of high-quality frames to highlight key plays through a spherical view.

This year’s NBA China Games will also showcase innovative and interactive fan experiences powered by Alibaba Cloud’s AI capabilities. At NBA House, fans can create personalized NBA-themed avatars and generate iconic game commentary clips in a voice replicated from a sample of their own using AI technologies powered by Qwen. 

As part of the multiyear collaboration, NBA China will also leverage Alibaba Cloud’s infrastructure to host its digital destinations, including the NBA App, the league’s official website in China and NBA China mini-programs. In addition, NBA China will utilize Alibaba Cloud’s intelligent analytical tools to generate data-driven insights to enhance its fan engagement efforts. Quark and the Tongyi App, Alibaba’s consumer-facing AI applications, will also become Official Marketing Partners of NBA China and engage with fans across the country.

Posted on

NBA China และ Alibaba Cloud ประกาศความร่วมมือระยะเวลาหลายปี เพื่อพลิกโฉมการสร้างการมีส่วนร่วมกับแฟน ๆ กีฬา

NBA China และ Alibaba Cloud ประกาศความร่วมมือระยะเวลาหลายปี เพื่อพลิกโฉมการสร้างการมีส่วนร่วมกับแฟน ๆ กีฬา

NBA China และ Alibaba Cloud ประกาศความร่วมมือระยะเวลาหลายปี เพื่อพลิกโฉมการสร้างการมีส่วนร่วมกับแฟน ๆ กีฬา

จะมีการใช้ AI Model ที่ NBA เป็นเจ้าของ ซึ่งพัฒนาจากโมเดลพื้นฐาน Qwen ของ Alibaba เพื่อยกระดับประสบการณ์ให้กับแฟนกีฬา บน NBA App ในประเทศจีน

เอ็นบีเอ ไชน่า (NBA China) และ อาลีบาบา คลาวด์ (Alibaba Cloud) หน่วยงานหลักด้านเทคโนโลยีดิจิทัลและอินเทลลิเจนซ์ของอาลีบาบา กรุ๊ป ประกาศความร่วมมือระยะเวลาหลายปี เพื่อใช้เทคโนโลยี AI และคลาวด์ สร้างแนวคิดใหม่เพื่อพลิกโฉมประสบการณ์และยกระดับการมีส่วนร่วมของแฟนกีฬา NBA ในประเทศจีน

ความร่วมมือครั้งนี้ส่งผลให้ Alibaba Cloud ก้าวขึ้นเป็นพันธมิตรด้านคลาวด์คอมพิวติ้งและ AI อย่างเป็นทางการของ NBA China โดย Alibaba Cloud จะมุ่งพัฒนาแอปพลิเคชันล้ำหน้าใหม่ ๆ เพื่อยกระดับประสบการณ์การรับชมเกมสด และเสริมสร้างการมีส่วนร่วมของแฟนกีฬาในรูปแบบอื่น ๆ รวมถึงการทำงานร่วมกับ NBA All-Star, NBA Playoffs และ Finals

นายโจ ไช่ ซึ่งเป็น Chairman ของ Alibaba Group และ Brooklyn Nets Governor และ นายมาร์ก ทาทัม ซึ่งเป็น Deputy Commissioner and Chief Operating Officer ของ NBA ร่วมกันประกาศความร่วมมือนี้ ก่อนการแข่งขัน The NBA China Games 2025 โดย Taobao 88VIP ซึ่งจะเป็นการแข่งขันพรีซีซันระหว่างเน็ตส์ และ ฟีนิกซ์ ซันส์ (Phoenix Suns) ที่จะมีขึ้นในวันศุกร์ที่ 10 ตุลาคม เวลา 20:00 น. CST (เวลามาตรฐานจีนซึ่งเร็วกว่าไทยหนึ่งชั่วโมง) และวันอาทิตย์ที่ 12 ตุลาคม เวลา 19:00 น. CST ณ เวเนเชียน อารีนา ในมาเก๊า

นายโจ ไช่ กล่าวว่า “นับเป็นเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้นอย่างยิ่งที่โลกกีฬาและเทคโนโลยีมาบรรจบกัน เทคโนโลยี AI และคลาวด์เป็นตัวเชื่อมโยงทุกสิ่งเข้าด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็น ผู้เล่นกีฬาและแฟนกีฬา แบรนด์และผู้บริโภค รวมถึงวิสัยทัศน์ระดับโลกและวัฒนธรรมท้องถิ่น ด้วยความร่วมมือกับ NBA China และการนำเสนอนวัตกรรมล่าสุดของ Alibaba เรามุ่งมั่นที่จะร่วมกันสร้างความตื่นเต้นเร้าใจให้กับแฟน NBA ผ่านการมอบประสบการณ์สุดพิเศษที่พวกเขาไม่เคยได้สัมผัสมาก่อน”

นายทาทัม กล่าวว่า “ความร่วมมือของเรากับ Alibaba Cloud สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของเราในการใช้เทคโนโลยีล่าสุดเพื่อดึงดูดให้แฟน NBA หลายร้อยล้านคนในประเทศจีนเข้ามามีส่วนร่วม ด้วยรูปแบบใหม่ ๆ ที่เต็มไปด้วยความคิดสร้างสรรค์ เราตั้งตารอที่จะได้ร่วมงานกับ Alibaba Cloud เพื่อพลิกโฉมรูปแบบและวิธีที่แฟน ๆ ทั่วประเทศจะได้รับชม และสัมผัสประสบการณ์การแข่งขันในอีกตลอดหลายปีข้างหน้า”

NBA China จะใช้บริการ AI และคลาวด์คอมพิวติ้งของ Alibaba Cloud เพื่อสนับสนุนโครงการด้านการสร้างการมีส่วนร่วมของแฟน ๆ บนโลกดิจิทัล ซึ่งรวมถึงการพัฒนาโมเดล AI ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของ NBA China ที่อิงจากโมเดลพื้นฐาน Qwen ของ Alibaba โมเดล AI ที่เป็นกรรมสิทธิ์นี้จะได้รับการปรับแต่งด้วยชุดข้อมูลดิจิทัลที่หลากหลายของลีก เพื่อนำเสนอเนื้อหาที่น่าสนใจให้กับผู้ใช้แอป NBA ในประเทศจีน โดยเนื้อหาดังกล่าวจะประกอบด้วย ไฮไลท์การแข่งขันแบบเรียลไทม์ ข้อมูลบาสเกตบอลในอดีต ข้อมูลเชิงลึกของผู้เล่น และการสนทนาเกี่ยวกับหัวข้อบาสเกตบอลที่กำลังเป็นที่สนใจที่โต้ตอบได้แบบอินเทอร์แอคทีฟ

นอกจากนี้ Alibaba Cloud จะเปิดตัวโซลูชันรีเพลย์ 360 องศาแบบเรียลไทม์ ณ การแข่งขัน NBA China Games 2025 โซลูชันนี้จะช่วยให้แฟน ๆ สามารถรับชมรีเพลย์ไฮไลท์ช็อตสำคัญต่าง ๆ ได้อย่างชัดเจนมากขึ้นด้วยการใช้ AI เพิ่มคุณภาพของภาพ ระบบนี้ขับเคลื่อนด้วยอัลกอริทึม AI ของ Alibaba โดยจะทำหน้าที่ติดตามการเคลื่อนไหวของผู้เล่นและสร้างภาพคุณภาพสูงเพื่อไฮไลต์จังหวะสำคัญของการเล่นผ่านมุมมองรอบทิศทาง (spherical view)

การแข่งขัน NBA China Games ปีนี้จะมีการนำเสนอประสบการณ์แบบอินเทอร์แอคทีฟและที่แปลกใหม่สำหรับแฟน ๆ ที่ขับเคลื่อนด้วยศักยภาพด้าน AI ของ Alibaba Cloud และที่ NBA House แฟนกีฬาสามารถสร้างอวาตาร์ธีม NBA เฉพาะบุคคล และสร้างคลิปเสียงบรรยายเกมอันเป็นเอกลักษณ์ด้วยเสียงที่จำลองจากตัวอย่างเสียงของตนเอง โดยใช้เทคโนโลยี AI ที่ขับเคลื่อนโดย Qwen

ภายใต้ความร่วมมือระยะยาวนี้ NBA China จะใช้โครงสร้างพื้นฐานของ Alibaba Cloud เป็นที่โฮสต์และรองรับแพลตฟอร์มดิจิทัลต่าง ๆ ซึ่งรวมถึงแอป NBA, เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของลีกในประเทศจีน และโปรแกรมย่อยของ NBA China นอกจากนี้ NBA China จะนำเครื่องมือวิเคราะห์อัจฉริยะของ Alibaba Cloud มาใช้สร้างข้อมูลเชิงลึกที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล เพื่อยกระดับการมีส่วนร่วมของแฟน ๆ ยิ่งไปกว่านั้น Quark และแอป Tongyi ซึ่งเป็นแอปพลิเคชัน AI สำหรับผู้บริโภคของ Alibaba จะเข้ามาเป็นพันธมิตรทางการตลาดอย่างเป็นทางการของ NBA China และจะเข้ามามีส่วนร่วมกับแฟนกีฬาทั่วประเทศ

Posted on

Ericsson named a Leader in the Gartner Magic Quadrant for CSP 5G RAN Infrastructure Solutions 2025 report

Ericsson named a Leader in the Gartner Magic Quadrant for CSP 5G RAN Infrastructure Solutions 2025 report

Ericsson named a Leader in the Gartner Magic Quadrant for CSP 5G RAN Infrastructure Solutions 2025 report

  • Ericsson positioned as a Leader in a Gartner Magic Quadrant for 5G for the fifth year running
  • Placed highest in this Gartner Magic Quadrant for “Ability to Execute”
  • Ericsson continues to evolve its 5G RAN hardware and software products

Ericsson (NASDAQ: ERIC) has been recognized as a Leader in the 2025 Gartner® Magic Quadrant™ for CSP 5G RAN Infrastructure Solutions, with the highest position on Ability to Execute axis.

The report, released on 10 September 2025, gives a market overview of the critical 5G radio access network (RAN) infrastructure capabilities, based on how Gartner experts comprehensively and independently assessed vendors who offer 5G solutions for communications service providers (CSPs) across two indices: Completeness of Vision and Ability to Execute.

Per Narvinger, Executive Vice President and Head of Networks at Ericsson, says: “Being recognized as a Gartner Magic Quadrant Leader for five consecutive years is, for us, a reflection of our ongoing efforts to support customers as their needs evolve. We believe this continued recognition isn’t just about pushing the boundaries of technology, it’s about helping service providers build the networks of the future. At Ericsson, we’re always working to bring new ideas to life and deliver on our promises, making sure our customers are ready for whatever comes next.”

Around half of the world’s mobile 5G traffic outside China is carried over Ericsson-powered networks. Ericsson can also modernize legacy 4G sites with 5G – achieving 10 times greater capacity and up to 30 percent energy savings. A recent GSA report shows there are around 300 5G networks in commercial service globally., Ericsson currently supports 187 live 5G networks in 78 countries, of which more than 40 are 5G Standalone 5G networks.

Ericsson’s commercial 5G leadership and focus on pioneering technology evolution is independently known across the industry. The company has been recognized as a leader in Frost & Sullivan’s Frost Radar: 5G Network Infrastructure, 2025 report for the fifth year in a row. Ericsson has also secured the highest ranking in the recently published Omdia Market Landscape RAN Vendors report for 2025. 

Ericsson continuously evolves its portfolios, which include 5G RAN with Ericsson Radio System, Cloud RAN, and 5G Transport as well as professional services. Its hardware range features energy-efficient, compact Massive MIMO and multiband radios powered by Ericsson’s latest generation custom silicon and prepared for Open RAN.

In February, the company expanded its offerings with radios, antennas, and open fronthaul solutions called RAN Connect – enabling CSPs to build high-performing programmable networks.

Ericsson’s RAN software advances through intent-based automation and AI-powered features. Its 5G Advanced suite includes Automated Energy Saver and AI-native Link Adaptation, which boost both efficiency and overall network performance.

Also worth noting is that Ericsson has *achieved its portfolio sustainability targets for 2025—six months ahead of schedule. To support customers in managing rising costs and reaching their Net Zero goals, Ericsson has reduced energy consumption at new radio base stations by 40 percent compared to 2021 levels and lowered supply chain emissions by decreasing product weight by 45 percent compared to 2020 benchmarks.

Download the full report 2025 Gartner® Magic Quadrant™ for CSP 5G RAN Infrastructure Solutions